cтроительная компания

РЕМОНТ ДОМОВ и КВАРТИР «под ключ» от 60 м2 в Ростове и области (+50 км)

Превратим вашу мечту в реальность с гарантией качества проведенных работ по договору | Готовы рассчитать стоимость ремонта и на примерах показать наиболее выгодные варианты:

Портфолио

Посмотрите примеры квартир и домов, в которых наша строительная компания СПК-161 провела ремонтные работы «под ключ» в городах: Батайск, Аксай, Азов и Ростов-на-Дону

С чего начать ремонт?

1. Дизайн-проект

Чек-лист правильного ремонта
Начинать ремонт без дизайн-проекта все равно, что пуститься в дальний путь без карты — результат будет непредсказуемым. Поэтому, приступая к работе над любым проектом, будь то ремонт дома, квартиры в новостройке или вторичной недвижимости, специалисты нашей компании начинают работу именно с подробного описания наполнения каждой комнаты, разработки рабоче-технической и сметной документации, разработки концепции и утверждения будущего стиля, и только после переходят к 3D-визуализации интерьеров (визуальной части проекта с цветовыми решениями и расстановкой мебели).

Грамотно продуманный дизайнером-проектировщиком интерьер поможет, на каждом этапе ремонтно-строительных работ, заложить элементы инженерных сетей (коммуникаций) в нужных местах и в достаточном количестве. Первостепенно рассчитать количество источников освещения, розеток и их месторасположение, определить точки водоснабжения и канализации, разработать технический проект кухни. Без расстановки мебели — ванной, зеркал, раковин, диванов и прочих предметов, все это сделать по уму почти невозможно.

Вдумчивый подход дает нам возможность не только показать заказчику, насколько современным и эстетичным будет выглядеть его жилое пространство, но и заранее определиться с самым важным — сметой материалов и их доставкой, необходимым перечнем отделочных работ и этапностью их выполнения. Все это важно согласовать до того, как строительная бригада зайдет на объект.

Наличие на руках четких и согласованные договоренностей между заказчиком и исполнителем дает обеим сторонам гарантию того, что результат будет достигнут в оговоренные сроки и ожидаемого качества.

Далее пример разработки дизайн-пректа интерьера квартиры в ЖК Вересаево, реализованного нашей компанией, Строй Под Ключ, в городе Ростов-на-Дону, ул. Вересаева 101, литер 6/1.

Здесь представлен полноценный комплект проектной документации — ведомость рабочих чертежей и общие данные проекта, план обмерочный, план с расстановкой мебели и оборудования, план теплого пола и расстановки сантехники (схема разводки сантехнических приборов), план пола и потолков, план электрики — расположения осветительного оборудования (с привязкой выключателей, светильников, расположением розеток и соответствующими ведомостями), маркировочный план, развертки стен прихожей, гардероба, лоджии, детской и кухни-гостиной, спальни и душевой, 3D-визуализации вариантов дизайна квартиры, ведомостью отделки помещений и заполнения дверных проемов.

Помимо составления всей необходимой документации, наши дизайнеры также осуществляют авторский надзор на протяжении всего проекта (это дополнительный вид работ, который включается в общую смету по желанию заказчика).

Есть красивые фото, но нет понимания, как все это воплотить в жизнь?

Наша команда дизайнеров решает основные вопросы проектирования, инженерии и визуализации интерьеров домов, квартир и коммерческих помещений. Обсудим ваше видение?

2. Монтаж инженерных сетей

  1. Разводка электроснабжения
  2. Разводка водоснабжения с монтажом водоочистных приборов, если они предусмотрены проектом (в идеале устанавливаются фильтры очистки воды 3 типов — смоляные, грубой и мягкой очистки, ОСМОС — для питьевой воды)
  3. Разводка канализации (выход точек в заданных по проекту местах)
  4. Монтаж системы отопления:
  • разводка теплого пола
  • монтаж радиаторов
  • установка отопительных приборов (котлы, бойлеры, циркуляционные насосы и коллекторы)

3. Черновые работы

1. Устройство стяжки пола — бывает с армированием и без:
  • устройство демпферной ленты (во избежание растрескивания плоскости пола при температурных перепадах)
  • проливка водой и укрывание пленкой для набора максимальной крепости слоя

2. Оштукатуривание стен и откосов
3. Устройство коробов из ГКЛ (гипсокартонных листов) для скрытия коммуникаций в нишу или монтажа конструкций различных геометрических форм, заданных дизайн-проектом.

4. Предчистовые работы

1. Финишное шпатлевание стен
2. Финишное ошкуривание и грунтование поверхности стен (под требуемый вид отделки)
3. Установка подоконников
4. Установка декоративной лепнины

5. Чистовые работы

1. Укладка плитки в помещениях:
  • санузлы
  • кухонная зона
  • коридорная зона

2. Монтаж потолков:
  • натяжные
  • ГКЛ потолки (гипсокартон)

3. Монтаж напольного покрытия (ламинат, ковролин и тд)
4. Поклейка обоев под покраску / просто окраска стен / нанесение стеклохолста (армирование стен и выравнивание плоскости)
5. Установка дверей и напольного плинтуса
6. Монтаж осветительных приборов
7. Монтаж приборов электроснабжения и потребления (розетки, выключатели, кондиционеры)
8. Монтаж сантехники (ванная или душевая кабина, раковина, унитаз)
9. Вывоз строительного мусора (на разных этапах работ)
10. Сдача заключительного акта и полный расчет

Гарантии

Для того, чтобы гарантировать нашим заказчикам достойный результат, мы строго придерживаемся последовательности действий, выработанных многолетней успешной практикой:

  • заключаем договор и не позднее чем через 3 рабочих дня приступаем к реализации списка задач, согласно утвержденной ранее проектной документации,
  • принимаем аванс на начало выполнения работ,
  • составляем план-график каждого этапа работ и поставки стройматериалов на объект,
  • ведем постоянный прорабский контроль от самого начала и до завершения каждого этапа постройки,
  • все этапы строительства в обязательном порядке сопровождаются актированием (реализуются только те решения, которые согласованы и подписаны на бумаге обеими сторонами - заказчиком и застройщиком)
  • дополнительные работы также реализуются только после подписания договоренностей
  • фиксируем на фото и видео все ключевые этапы ремонтно-строительных работ (в особенности скрытые) и поэтапно предоставляем для приемки заказчику (вы всегда видите промежуточные итоги нашей работы, потому как далее, когда уже все «скроется», уже сложнее понять, насколько хорошо все сделано)
  • еженедельные отчеты в мессенджере (вы всегда знаете о том, что происходит на вашем объекте и как идет продвижение по намеченному фронту работ)
  • ведем финансовую ведомость на протяжении всего проекта (никакие денежные средства не перечисляются заказчиком в сторону компании без фиксирования и обоюдного подтверждения на бумаге (бланке)

Важный момент — это выбор и доставка материалов:

  • Черновые материалы (цементно-песчаные, гипсовые и штукатурные смеси, наливной пол, клеи и тд) — за это отвечаем именно мы, как строительная компания, поскольку от выбора исходных материалов напрямую зависит качество исполнения, а соответственно и гарантия на ремонтные / отделочные работы (от 1 до 3 лет)

  • Чистовые материалы (обои, плитка, ламинат, краски и тд) — уже по договоренности с заказчиком, потому как именно вы принимаете окончательное решение, какой вид примет ваш интерьер по окончанию ремонта. Если в дизайн-проекте уже заложены варианты отделки, мы можем помочь с более детальным их подбором, доставкой и подъемом, но окончательный выбор — только за вами.

Команда СПК-161 (Строй под Ключ) готова превратить даже самые смелые мечты в реальность. Если в настоящий момент вы в поиске компании, которая решит все эти вопросы — мы готовы проконсультировать по всем этапам, подобрать подходящее решение и реализовать его «all inclusive»

СКОЛЬКО СТОИТ ремонт квартиры / дома?

Прайс на отделочные работы в Ростове и области 2022 (цена за м2 по полу):

КОСМЕТИЧЕСКИЙ

от 3000 руб / м2

  • Демонтажные работы
  • Установка сантехнических приборов
  • Выравнивание пола
  • Шпатлевание стен
  • Укладка плитки
  • Установка напольного плинтуса
  • Покраска стен / Поклейка обоев / Стеклохолст
  • Укладка напольных покрытий (ламинат, линолеум, ковролин)
  • Монтаж розеток / выключателей / светильников / люстр
  • Уборка помещений / Вынос мусор

КАПИТАЛЬНЫЙ

от 8000 руб / м2
  • Демонтажные работы
  • Замена электропроводки
  • Замена элементов системы водоснабжения
  • Замена элементов системы отопления
  • Переустройство дверных проемов
  • Выравнивание стен / стяжка пола
  • Установка сантехники
  • Укладка плитки
  • Монтаж натяжного потолка
  • Поклейка обоев / Покраска стен / Стеклохолст
  • Укладка напольных покрытий (ламинат / линолеум / ковролин)
  • Монтаж выключателей / розеток / светильников / люстр
  • Установка межкомнатных дверей и напольного плинтуса
  • Уборка помещений / Вывоз мусора

ПРЕМИУМ

от 12000 руб / м2
  • Демонтажные работы
  • Перепланировка помещений (снос /установка перегородок)
  • Замена входной двери
  • Прокладка новой электропроводки
  • Замена элементов системы отопления / Монтаж теплого пола
  • Выравнивание пола / стен / потолков
  • Шпатлевание стен / потолков
  • Монтаж многоуровневых потолков
  • Монтаж элементов декора (стены / потолок)
  • Укладка плитки
  • Поклейка обоев / Малярные работы / Стеклохолст
  • Установка межкомнатных дверей и напольного плинтуса
  • Укладка напольных покрытий (ламинат / ковролин)
  • Уборка помещений / Вывоз мусора
  • Расстановка мебели

Все снести и сделать красиво? Но только по нормам СНИП и без лишних трат?

Наша строительная компания потому и называется «Строй под ключ» — мы решаем любые инженерно-технические задачи, связанные с капитальным ремонтом и строительством
«Мы не гонимся за цифрами, поэтому и дома у нас получаются для жизни и со вкусом, а не просто на продажу. Трудимся с удовольствием и успеваем в срок!»
100+ квартир отремонтировано
50+ домов построено
90% клиентов пришли по рекомендации
Работаем с 2013 г. в Батайске, Ростове и области (+50 км)
Несколько фактов о нас:
Задайте любой вопрос:
Исполнительный директор
Дмитрий Квашин
spk 161, spk161, stroy pod klyuch bataisk
spk 161, spk161, stroy pod klyuch bataisk
spk 161, spk161, stroy pod klyuch bataisk

«СОЗДАВАТЬ СТИЛЬНЫЕ, ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ строительные ПРОДУКТЫ, которых еще нет на местном рынке — в этом наш истинный интерес и призвание»

Оставьте заявку в форме обратной связи, наш специалист перезвонит вам в течение 10 мин и проконсультирует:
У вас есть вопросы?
Посмотрите ответы на самые популярные вопросы на странице FAQ: