РЕМОНТ ДОМОВ и КВАРТИР «под ключ» от 60 м2 в Батайске, Ростове и области (+50 км)

Начинать ремонт без дизайн-проекта все равно, что пуститься в дальний путь без карты — результат будет непредсказуемым. Поэтому, приступая к работе над любым проектом, будь то ремонт дома, квартиры в новостройке или вторичной недвижимости, специалисты нашей компании начинают работу именно с подробного описания наполнения каждой комнаты, разработки рабоче-технической и сметной документации, разработки концепции и утверждения будущего стиля, и только после переходят к 3D-визуализации интерьеров (визуальной части проекта с цветовыми решениями и расстановкой мебели).

Грамотно продуманный дизайнером-проектировщиком интерьер поможет, на каждом этапе ремонтно-строительных работ, заложить элементы инженерных сетей (коммуникаций) в нужных местах и в достаточном количестве. Первостепенно рассчитать количество источников освещения, розеток и их месторасположение, определить точки водоснабжения и канализации, разработать технический проект кухни. Без расстановки мебели — ванной, зеркал, раковин, диванов и прочих предметов, все это сделать по уму почти невозможно.

Вдумчивый подход дает нам возможность не только показать заказчику, насколько современным и эстетичным будет выглядеть его жилое пространство, но и заранее определиться с самым важным — сметой материалов и их доставкой, необходимым перечнем отделочных работ и этапностью их выполнения. Все это важно согласовать до того, как строительная бригада зайдет на объект.

Наличие на руках четких и согласованные договоренностей между заказчиком и исполнителем дает обеим сторонам гарантию того, что результат будет достигнут в оговоренные сроки и ожидаемого качества.

Далее пример разработки дизайн-пректа интерьера квартиры в ЖК Вересаево, реализованного нашей компанией, Строй Под Ключ, в городе Ростов-на-Дону, ул. Вересаева 101, литер 6/1.

Здесь представлен полноценный комплект проектной документации — ведомость рабочих чертежей и общие данные проекта, план обмерочный, план с расстановкой мебели и оборудования, план теплого пола и расстановки сантехники (схема разводки сантехнических приборов), план пола и потолков, план электрики — расположения осветительного оборудования (с привязкой выключателей, светильников, расположением розеток и соответствующими ведомостями), маркировочный план, развертки стен прихожей, гардероба, лоджии, детской и кухни-гостиной, спальни и душевой, 3D-визуализации вариантов дизайна квартиры, ведомостью отделки помещений и заполнения дверных проемов.

Помимо составления всей необходимой документации, наши дизайнеры также осуществляют авторский надзор на протяжении всего проекта (это дополнительный вид работ, который включается в общую смету по желанию заказчика).

1. Устройство стяжки пола — бывает с армированием и без:

• устройство демпферной ленты (во избежание растрескивания плоскости пола при температурных перепадах)
• проливка водой и укрывание пленкой для набора максимальной крепости слоя

2. Оштукатуривание стен и откосов
3. Устройство коробов из ГКЛ (гипсокартонных листов) для скрытия коммуникаций в нишу или монтажа конструкций различных геометрических форм, заданных дизайн-проектом.

1. Финишное шпатлевание стен
2. Финишное ошкуривание и грунтование поверхности стен (под требуемый вид отделки)
3. Установка подоконников
4. Установка декоративной лепнины

1. Укладка плитки в помещениях:

• санузлы
• кухонная зона
• коридорная зона

2. Монтаж потолков:

• натяжные
• ГКЛ потолки (гипсокартон)

3. Монтаж напольного покрытия (ламинат, ковролин и тд)
4. Поклейка обоев под покраску / просто окраска стен / нанесение стеклохолста (армирование стен и выравнивание плоскости)
5. Установка дверей и напольного плинтуса
6. Монтаж осветительных приборов
7. Монтаж приборов электроснабжения и потребления (розетки, выключатели, кондиционеры)
8. Монтаж сантехники (ванная или душевая кабина, раковина, унитаз)
9. Вывоз строительного мусора (на разных этапах работ)
10. Сдача заключительного акта и полный расчет

Для того, чтобы гарантировать нашим заказчикам достойный результат, мы строго придерживаемся последовательности действий, выработанных многолетней успешной практикой:

• заключаем договор и не позднее чем через 3 рабочих дня приступаем к реализации списка задач, согласно утвержденной ранее проектной документации,
• принимаем аванс на начало выполнения работ,
• составляем план-график каждого этапа работ и поставки стройматериалов на объект,
• ведем постоянный прорабский контроль от самого начала и до завершения каждого этапа постройки,
• все этапы строительства в обязательном порядке сопровождаются актированием (реализуются только те решения, которые согласованы и подписаны на бумаге обеими сторонами - заказчиком и застройщиком)
• дополнительные работы также реализуются только после подписания договоренностей
• фиксируем на фото и видео все ключевые этапы ремонтно-строительных работ (в особенности скрытые) и поэтапно предоставляем для приемки заказчику (вы всегда видите промежуточные итоги нашей работы, потому как далее, когда уже все «скроется», уже сложнее понять, насколько хорошо все сделано)
• еженедельные отчеты в мессенджере (вы всегда знаете о том, что происходит на вашем объекте и как идет продвижение по намеченному фронту работ)
• ведем финансовую ведомость на протяжении всего проекта (никакие денежные средства не перечисляются заказчиком в сторону компании без фиксирования и обоюдного подтверждения на бумаге (бланке)

Важный момент — это выбор и доставка материалов:

• Черновые материалы (цементно-песчаные, гипсовые и штукатурные смеси, наливной пол, клеи и тд) — за это отвечаем именно мы, как строительная компания, поскольку от выбора исходных материалов напрямую зависит качество исполнения, а соответственно и гарантия на ремонтные / отделочные работы (от 1 до 3 лет)

• Чистовые материалы (обои, плитка, ламинат, краски и тд) — уже по договоренности с заказчиком, потому как именно вы принимаете окончательное решение, какой вид примет ваш интерьер по окончанию ремонта. Если в дизайн-проекте уже заложены варианты отделки, мы можем помочь с более детальным их подбором, доставкой и подъемом, но окончательный выбор — только за вами.

Команда СПК-161 (Строй под Ключ) готова превратить даже самые смелые мечты в реальность. Если в настоящий момент вы в поиске компании, которая решит все эти вопросы — мы готовы проконсультировать по всем этапам, подобрать подходящее решение и реализовать его «all inclusive»